Giá đất đường Lý Thường Kiệt – LaGi tăng mạnh: Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong năm 2025

Tổng quan về khu vực đường Lý Thường Kiệt – phường Tân An, Lagi

Vị trí trung tâm, liên kết vùng thuận tiện

Đường Lý Thường Kiệt là một trong những tuyến giao thông huyết mạch của phường Tân An, thuộc trung tâm thị xã Lagi, tỉnh Bình Thuận. Với vị trí chiến lược ngay giữa lòng đô thị, con đường này dễ dàng kết nối đến:

• Chợ Lagi, trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện, ngân hàng – chỉ trong bán kính 500m.

• Tuyến đường QL55 và QL1A, rút ngắn thời gian di chuyển đến các địa phương lân cận như Hàm Tân, Hàm Thuận Nam, hoặc đi thẳng đến TP.HCM qua cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết.

Không chỉ thuận tiện cho cư dân địa phương, vị trí này còn lý tưởng để thu hút nhà đầu tư bất động sản, nhờ khả năng khai thác kinh doanh dịch vụ – lưu trú quanh khu vực Thị xã LaGi.

 

Hạ tầng phát triển, dân cư đông đúc

Khu vực đường Lý Thường Kiệt là trục phát triển đô thị loại III, tập trung nhiều cơ sở hạ tầng đã được nâng cấp rõ rệt:

• Đường nhựa lớn, có vỉa hè rộng, thuận tiện cho kinh doanh mặt tiền.
• Hệ thống cấp – thoát nước, điện lưới, internet đã hoàn thiện và ổn định.
• Khu dân cư đông đúc, tỷ lệ xây dựng cao, hình thành nhiều cửa hàng, quán ăn, văn phòng đại diện, khách sạn mini…

Với mức mật độ dân cư cao và tốc độ tăng dân số tự nhiên, khu vực này không chỉ phát triển về quy mô mà còn là điểm đến an cư lâu dài của nhiều hộ gia đình trẻ và người dân làm ăn tại thị xã LaGi.

Tiềm năng phát triển đô thị và thương mại

• Đường Lý Thường Kiệt không chỉ là trục chính của phường Tân An, mà còn là trung tâm thương mại tương lai của thị xã Lagi. Với các yếu tố “thiên thời – địa lợi”:
• Đất thổ cư mặt tiền ngày càng khan hiếm, giá tăng đều đặn từ 2023 đến nay
• Làn sóng đầu tư du lịch biển, nghỉ dưỡng, khách sạn kéo về LaGi thúc đẩy nhu cầu mặt bằng kinh doanh. Nước lên thì thuyền lên, đây là quy tắc mà nhà đầu tư nào cũng biết.
• Sắp tới, nhiều dự án phát triển cơ sở hạ tầng, phát triển du lịch, cao tốc phát triển trong những năm kế tiếp. Việc tiếp giáp với các tỉnh miền núi là những điểm nổi bật, chất dẫn để bùng nổ du lịch tại Thị xã LaGi

Đây chính là lý do vì sao bất động sản mặt tiền Lý Thường Kiệt –  LaGi được đánh giá cao, không chỉ để ở mà còn là tài sản đầu tư dài hạn, lợi nhuận ổn định, rủi ro cực kì thấp.

Mặt bằng giá đất tại đường Lý Thường Kiệt năm 2025

Các mức giá phổ biến hiện nay

Tính đến quý 2 năm 2025, giá đất mặt tiền đường Lý Thường Kiệt – khu vực phường Tân An, thị xã Lagi – ghi nhận mức giá dao động từ 500 triệu đến 550 triệu đồng/mét ngang, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và pháp lý của từng lô. Các lô diện tích vừa phải (30x25m hoặc nhỏ hơn), sở hữu vị trí gần chợ, trường học, thường có giá cao hơn, khoảng 550 triệu/mét ngang. Những lô diện tích lớn (30x60m trở lên), cách trung tâm vài trăm mét, giá mềm hơn, dao động khoảng 500 triệu/mét ngang. Mức giá này được xem là rất cạnh tranh so với các thị trường ven biển khác như Phan Thiết, Mũi Né, nhất là trong bối cảnh LaGi đang chuyển mình mạnh mẽ thành địa điểm du lịch biển trong tương lai gần.

Diện tích và pháp lý: yếu tố ảnh hưởng đến giá

Ngoài vị trí, hai yếu tố then chốt quyết định sự chênh lệch giá đất tại đường Lý Thường Kiệt chính là diện tích và pháp lý:

Diện tích:

• Lô nhỏ (5m – 10m mặt tiền): dễ bán lại, phù hợp đầu tư cá nhân, thường có giá/m ngang cao hơn.
• Lô lớn (trên 20m – 30m mặt tiền): thích hợp xây dựng quy mô lớn (khách sạn, showroom), giá/m ngang mềm hơn đôi chút tính theo quy mô tổng thể.

Pháp lý:

• Sổ hồng riêng, thổ cư 100%: Được săn đón nhiều nhất, giá cao, giao dịch nhanh.
• Đất có quy hoạch thương mại dịch vụ (TMDV): rất tiềm năng để kinh doanh, nhưng cần kiểm tra kỹ quy hoạch.
• Đất chưa chuyển thổ cư hoặc đất nông nghiệp xen kẽ: giá thấp hơn đáng kể, nhưng rủi ro cao.
• Chính vì vậy, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ diện tích phù hợp mục tiêu (ở, cho thuê, kinh doanh) và luôn ưu tiên pháp lý minh bạch để đảm bảo an toàn dòng vốn và tăng trưởng giá trị theo thời gian.

Giá đất mặt tiền đường Lý Thường Kiệt – Lagi năm 2025 tiếp tục duy trì mức tăng trưởng ổn định, nhờ vào vị trí trung tâm, tiềm năng thương mại cao và quỹ đất hạn chế. Các nhà đầu tư thông thái đang nhanh chóng nắm bắt cơ hội, đặc biệt với các lô đất sổ hồng riêng và vị trí đẹp, để đón đầu sự bùng nổ của thị trường bất động sản ven biển Bình Thuận trong tương lai gần.

Vì sao đất đường Lý Thường Kiệt phù hợp để đầu tư dài hạn?

Gần chợ, trường học, bệnh viện – thuận tiện kinh doanh

Một trong những lợi thế vàng của đất mặt tiền đường Lý Thường Kiệt chính là khả năng khai thác kinh doanh ngay nhờ vị trí liền kề các tiện ích trọng điểm:Chợ Lagi, hệ thống trường học (từ cấp 1 đến cấp 3), bệnh viện đa khoa thị xã Lagi, gần công viên lớn, gần các cơ quan hành chính…

Khi đất nằm gần các điểm dân sinh thiết yếu, giá trị khai thác thương mại được kích hoạt ngay lập tức. Các mô hình kinh doanh như quán ăn, cửa hàng tiện lợi, phòng khám tư, dịch vụ lưu trú ngắn hạn… đều phát triển tốt, giúp nhà đầu tư không phải chờ lâu để tạo dòng tiền.

 

Khả năng tăng giá mạnh khi phát triển hạ tầng và du lịch biển được thúc đẩy sau khi sáp nhập thành Lâm Đồng

Điều chắc chắn mà ai cũng biết đó chính là không ai cơ thể bỏ lỡ một địa điểm sở hữu biển đẹp và hoang sơ như Thị xã Lagi. Việc được định hướng và thu hút đầu tư để trở thành địa điểm du lịch biển nổi tiếng của tỉnh, khi sáp nhập thành tỉnh Lâm Đồng vào tháng 7 năm 2025 là hoàn toàn có cơ sở, có thể suy diễn ra đực.

Điều này kéo theo các dự án hạ tầng giao thông và đô thị quy mô lớn:

• Cao tốc nối liền với các địa điểm du lịch Vùng cao.
• Nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông nội tuyến
• Quy hoạch mở rộng khu dân cư các khu dân cư

Với những lợi thế kể trên, giá đất Lagi – đặc biệt là các tuyến đường trung tâm như Lý Thường Kiệt – được dự báo sẽ tăng trưởng từ 10–25%/năm trong giai đoạn 2025 – 2027. Đất mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, phường Tân An, Lagi hội tụ đầy đủ các yếu tố “vàng” cho một khoản đầu tư dài hạn: khai thác kinh doanh tức thời, phát triển đa dạng mô hình dịch vụ, và tăng giá mạnh mẽ nhờ làn sóng hạ tầng giao thông. Đây là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư nhanh nhạy “xuống tiền” và đón đầu giá trị gia tăng vượt trội trong tương lai gần.

Lưu ý quan trọng khi mua đất tại khu vực này

Kiểm tra pháp lý – sổ hồng, quy hoạch

Một trong những yếu tố then chốt trước khi “xuống tiền” là phải xác minh rõ tình trạng pháp lý của lô đất:

• Sổ hồng riêng: Ưu tiên chọn đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), thổ cư 100%, không tranh chấp, không vướng quy hoạch.

• Thông tin quy hoạch: Liên hệ phòng Tài nguyên & Môi trường hoặc tra cứu quy hoạch trực tuyến để đảm bảo:

  • Đất thuộc khu vực được phép xây dựng.

  • Không nằm trong diện giải toả, mở đường, công trình công cộng.

• Hạn chế mua đất giấy tay hoặc đang chờ tách sổ, bởi tiềm ẩn rủi ro pháp lý cao.

Đây là bước phòng ngừa rủi ro quan trọng, đặc biệt với những nhà đầu tư từ xa hoặc mới tiếp cận thị trường Lagi.

Đàm phán giá hợp lý – so với mặt bằng chung

Giá đất tại đường Lý Thường Kiệt hiện dao động từ 500 – 550 triệu/m ngang, tuy nhiên không phải lô nào cũng nên trả đúng giá. Người mua cần:

• So sánh giá bán tương tự cùng tuyến đường hoặc lân cận như Thống Nhất, Nguyễn Trãi, Hùng Vương.

• Xem xét các yếu tố ảnh hưởng giá: diện tích, chiều sâu, hướng đất, tình trạng pháp lý, và tiềm năng sinh lời.

• Phân tích động lực bán của chủ đất: nếu là bán gấp, chuyển nhượng nhanh, có thể đàm phán giảm 5–10% so với giá người bán đưa ra.

Một cuộc đàm phán khéo léo có thể giúp bạn tiết kiệm vài trăm triệu đồng trên mỗi thương vụ, đồng thời đảm bảo hiệu quả đầu tư dài hạn.

Làm việc trực tiếp với chính chủ hoặc đơn vị ký gửi uy tín

Thị trường đất nền tại Lagi hiện đang khá sôi động, đồng nghĩa với việc xuất hiện không ít môi giới tự do hoặc trung gian thiếu minh bạch. Vì vậy, để tránh bị “kê giá”, “làm giá”, bạn nên:

• Ưu tiên giao dịch trực tiếp với chủ đất, nếu có thể.

• Nếu làm việc qua môi giới:

  • Hỏi rõ đơn vị có hợp đồng ký gửi hợp pháp hay không.

  • Yêu cầu giấy uỷ quyền bán, hợp đồng môi giới cụ thể.

  • Đối chiếu thông tin từ nhiều nguồn để tránh bị thổi giá.

• Giao dịch tại văn phòng công chứng, có người làm chứng, đảm bảo hợp pháp và rõ ràng quyền lợi hai bên.

Chọn đúng người đồng hành sẽ giúp bạn mua được lô đất “xứng đáng đồng tiền”, tiết kiệm thời gian và tránh những tranh chấp pháp lý về sau.

Khi đầu tư vào đất mặt tiền đường Lý Thường Kiệt – Lagi, ngoài việc đánh giá vị trí và tiềm năng sinh lời, người mua cần đặc biệt chú trọng pháp lý, giá cả và đơn vị giao dịch. Một khoản đầu tư bất động sản chỉ thực sự sinh lợi khi bạn hiểu rõ luật chơi và chủ động kiểm soát rủi ro ngay từ đầu.

Để bạn có thể tham khảo và an tâm, mình có thể gửi thông tin của người bán uy tín tại địa phương:

Truy cập Nhóm Facebook, để tìm hiểu thực tế giá theo từng vị trí.

Số điện thoại: : 096.28.23457 , bạn có ký gửi hoặc mua, tham khảo.